民泊運営の常識を覆す！365日営業を実現する新しいスキームとは

常識を覆す新たな民泊運営方法

株式会社エアグローバルエージェンシーは、民泊運営の常識を変える新たなスキーム「365日フル稼働スキーム」を発表しました。従来、住宅宿泊事業法（民泊新法）においては、年間営業日数が180日までに制限されていましたが、この新手法を使うことにより、合法的に365日運営を行うことが可能になります。このスキームは、国土交通省の認可を受けており、合法であることが確認されています。

民泊業者が直面する180日問題

2018年に施行された民泊新法では、多くのオーナーが「180日の壁」に苦しんできました。民泊を運営しているが、稼働率の向上が売上に結びつかず、頭打ちになってしまうケースが多く見受けられます。「このまま半年も物件が遊んでいるなんて…」と悩む方も少なくありません。このような規制は、多大な可能性を秘めた物件を持つオーナーを制限する要因となってきました。簡易宿所として365日運営することができる選択肢もある一方で、変更の難しさから多くのオーナーが手をこまねいていたのです。

新しいスキームの魅力

エアグローバルが開発したこの新スキームは、特定の法律の枠組みを利用して、180日制限を合法的に克服する方法です。この手法は、違法な民泊とは一線を画し、国内外の観光業界にも安心して受け入れられるものです。この新たなスキームを活用することで、残り185日間の収益機会を最大限に活用でき、民泊事業の収益性を大幅に向上させることが期待できます。

収益シミュレーションの結果

新スキームの導入により、収益が2.5倍になるという衝撃的なシミュレーション結果が出ています。物件の立地や運営状況によって異なりますが、年間150日以上の稼働日数を有するオーナー様にとっては、特に大きな収益増加が望めるでしょう。また、独自のOTAルートによって手数料を圧縮することも可能で、オーナー様の実質的な利益を最大化する努力もしています。