中古マンション購入時の周辺環境確認が重要な理由と体験談

家を購入する際、多くの人が頭に浮かべるのはその物件そのものの状態ですが、実は周辺環境の確認も同じくらい重要です。株式会社MEMOCOが実施した調査によると、105人の中古マンション購入者のうち約90%が購入前に周辺環境を確認したと回答しています。調査は2025年に実施され、その結果には、購入者のリアルな経験が反映されています。

周辺環境確認の重要性

物件選びにおいて、周辺環境がクリティカルな要素であることは疑いの余地がありません。通勤や通学の利便性、近隣の施設の有無は、生活の質に直結します。さらに周辺環境が良好であれば、将来的に資産価値を保ちやすくなります。例えば、生活必需品をすぐに購入できるスーパーやコンビニが近くにあるかどうかは、日々の生活に大きな影響を与えます。

調査結果によれば、周辺環境を確認した理由として「生活便利さの重視」が多く挙げられており、日常的な利便性を考慮した購入がなされていることが伺えます。しかし、約1割の購入者は周辺環境の確認を怠ったと回答しており、この選択が後々の不満につながることもあるようです。

購入後の後悔と反省

周辺環境の確認不足がもたらす後悔や反省の声も目立ちます。調査によると、約26%の人が何らかの後悔を抱えていることが分かりました。具体的には、意外な騒音問題や交通の便、周辺施設の不足が挙げられます。「住んでみないとわからない」という意見も多く、実際の生活では、内見だけではわからない側面が多々あると皆が認めています。

後悔の具体例

購入者からは以下のような後悔の声が寄せられています。

- 騒音の問題: 「周りの車通りが激しいため、窓を開けることができない」との声が多いため、事前の確認が重要。
- 買い物の利便性: 「周囲にスーパーがないため、買い物が不便だ」と感じる声も。
- 交通アクセス: 「駅までの距離は良いと思ったが、道が坂道だらけで疲れる」といった意見も。

これらの後悔を少しでも減らすためには、周辺環境を事前によく調査することが肝心です。

購入時の確認ポイント

町を選ぶ際、どのような点に注意を払うべきかを整理しておきましょう。以下のポイントを意識することで、効果的な確認ができます。

- 複数回の訪問: 異なる時間帯に何度も訪問し、様々な環境を確認する。
- 実際に歩いてみる: 駅や近隣の公共施設までの道を自ら歩いて、状況を把握。
- 周辺施設の確認: スーパーや病院、教育機関など、日常生活に必要な施設が近くにあるか確認。
- 地元の雰囲気を感じ取る: 実際に地域の人々と触れ合うことで、地域文化や治安の把握に繋げる。

まとめ

中古マンション購入は人生の一大決心ですから、後悔しないためには周辺環境の入念な確認が不可欠です。物件そのものの状態チェックはもちろんのこと、地域社会との調和を考慮し、周囲の環境をしっかりと把握することで、本当に満足のいく住まいを手に入れることができるでしょう。今回の調査結果を参考にして、事前に行動を起こすことこそが、幸せな住まいにつながります。